경매 · 다세대주택
서울남부지법 2022타경108333-1 NF
서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제2층 제203호 (화곡동, 더클래식102동)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제2층 제203호 (화곡동, 더클래식102동)
- 감정가
- 3억 200만
- 최저가
- 2억 4160만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 47.53㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.53㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8878만
- 담당계
- 10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 까치산로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 102-312
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 우OO 외 1
- 소유자
- 우OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측에 소재하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재된 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 돌붙임, 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 내부구조도 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 5필지 일단의 사다리형토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. (102-312번지 기준)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 자세한 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-01 | sd | 2024.09.02 송달간주 |
| 24-09-01 | sd | 2024.09.02 송달간주 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.20 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.23 도달 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.29 도달 |
| 22-05-30 | sd | 2022.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제2층 제203호 (화곡동, 더클래식102동) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 본건 전부 | 2억7천2백만원 | 2019.07.22.부터 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 삼OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 건물 전부 | 2019.07.22. | 2019.07.22. ~ | 272`000`000 | |
| 신○○ | 본건 전부 | 2019.07.22 | 2019.07.22.부 터 | 2억7천2백만원 · 없음 | |
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 0 2019.07.22 | 2019.07.22 ~ 2021.07.21 | 272`000`000 | 2022.05.25 |
매각공고
- 24-07-09 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제2층 제203호 (화곡동, 더클래식102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 118.25㎡(연면적제외) 1층 16.25㎡ 2층 145.25㎡ 3층 145.25㎡ 4층 124.96㎡ 5층 113.78㎡ 6층 97.72㎡ 옥탑1층 16.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.53㎡
주변
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- 843m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 942m · 한광고등학교 · 고등학교
- 1112m · 서울월정초등학교 · 초등학교
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- 1133m · 서울우장초등학교 · 초등학교
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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