서울남부지법 2022타경108609-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-27 · 경매접수
2. 22-05-30 · 경매개시결정
3. 22-05-30 · 배당요구종기
4. 24-07-17 · 13차 매각기일 · 최저가 2억 2656만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.49㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2265만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5775만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.49㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 348-12

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"에서 남동측으로 직선거리 약 450m, "신 정초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 550m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 다 세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(5호선 까치산역)으로부터 약 70m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 50m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일 : 2019.05.10.) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실, 다용도 실, 현관 등)으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도와 외관실측 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6m의 세로변이 있으며, 아스팔트로 포장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 조사하지 못하였는바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제402호 (화곡동, 명가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

박OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-17 · 서울특별시 강서구 강서로15길 10, 제4층 제402호 (화곡동, 명가) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 18.04㎡ 2층 98㎡ 3층 98㎡ 4층 73.73㎡ 5층 74.08㎡ 옥탑1층 11.09㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 29.49㎡

주변

학군

• 514m · 화원중학교 · 중학교
• 629m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1000m · 양강중학교 · 중학교
• 1139m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1171m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 83m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 84m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 111m · 까치산시장 · 강서03
• 142m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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