서울남부지법 2022타경108692-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-30 · 경매접수
2. 22-05-31 · 경매개시결정
3. 22-05-31 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

3379만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 9373만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 482-4

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 동측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"방화역" 및 "개화산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상 6층건내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2018.05.02) 외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감등 창호: 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, A/V(알람밸브)설비, CCTV설비 및 건물 출입문 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무실) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 동측으로 노폭 약5미터 이상의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. (2) 본건‘건물개황도에 A/V실(알람밸브실)’로 표기된 부분은 건축물현황도상 6층도면(‘발코니’로 표기)과 601호도면(‘A/V실’로 표기)에 다르게 표기되어 있음. 이에 건물 관리총무의 도움을 받아, 1층-4층까지 해당부분을 확인하였고, 1층에서는‘프리액션밸브실’로 4층에서는‘유수검치장치실’로 표시되어 있음. 또한 4층부분 내부를 본 감정평가서에 사진에 첨부하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 21, 제6층 제601호 (방화동, 보람홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 21, 제6층 제601호 (방화동, 보람홈타운) · 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무실) 1층 75.47㎡ 2층 154.27㎡ 3층 154.27㎡ 4층 115.69㎡ 5층 79.88㎡ 6층 78.79㎡ 옥탑1층 24.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 194m · 한서고등학교 · 고등학교
• 212m · 방원중학교 · 중학교
• 363m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 469m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 551m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 748m · 삼정중학교 · 중학교
• 772m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 792m · 공항고등학교
• 793m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 821m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 109m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 155m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 187m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 213m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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