서울남부지법 2022타경108944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-07 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 1728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

640.16㎡ (193.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2172만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4671만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 640.16㎡ (193.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

목동 709-2

호

17층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 및 다가구주택, 다세대주택, 공원, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 17층 건물 내 제지하층 제상가비01호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 및 판넬 마감 등 창호: 알루미늄새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(오-마트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 완경사의 17필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 30m, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1,2,6,8,9):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. (3,4,11,12,13):도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역, 원추표면구역 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선. (5):도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제 한구역, 원추표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선. (7):도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 원추표 면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. (10,15,16,17):도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. (14):도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구 역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타참고사항: 본건 건물의 집합건축물대장상 2020.10.29.일자 위반건축물[2020 민원 : 1단 근생 천막/철주 마트 앞 10㎡ , 2단 근생 패널/철주 마트앞 6㎡ 무단증축]로 등재되어 있으며, 위반건축물의 경우 이행 강제금의 부과 및 대집행의 대상 이 될 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로 100, 제102동 제지하층 제상가비01호 (목동, 성원아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 전부를 임차인 진홍종이 임차하여 사용하고 있으며, 그중 일부(정육점)를 채휘준에게 전대하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

포OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOO

임차인

진OO

임차인

채OO

채권자

포OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 서울특별시 양천구 목동중앙남로 100, 제102동 제지하층 제상가비01호 (목동, 성원아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 17층 아파트 및 상가 1층 1784.58㎡ 2층 1339.05㎡ 3층 1076.64㎡ 4층 1074.21㎡ 5층 1188.78㎡ 6층 1188.78㎡ 7층 1188.78㎡ 8층 1188.78㎡ 9층 1188.78㎡ 10층 1188.78㎡ 11층 1188.78㎡ 12층 1188.78㎡ 13층 1188.78㎡ 14층 1188.78㎡ 15층 258.03㎡ 16층 258.03㎡ 17층 258.03㎡ 지하1층 4309.095㎡ 지하2층 4886.023㎡ 철근콘크리트벽식구조 640.16㎡

주변

학군

• 172m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 403m · 대일고등학교 · 고등학교
• 582m · 영일고등학교 · 고등학교
• 661m · 한광고등학교 · 고등학교
• 708m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 717m · 백석중학교 · 중학교
• 720m · 백석중학교 · 중학교
• 731m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 760m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 773m · 양동중학교 · 중학교
• 804m · 신정여자중학교 · 중학교
• 808m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 87m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 250m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 291m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 294m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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