서울남부지법 2022타경109039-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-08 · 경매접수
2. 22-06-09 · 경매개시결정
3. 22-06-09 · 배당요구종기
4. 23-12-20 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.79㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 536만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.79㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 148-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(신월 동리버스타운 제102동 제6층 제604호)로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 인조대리석 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지일단의 가장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약25미터(도로중앙에 공원조성되어 통행은 편도2차선임.) 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 건축선 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임차보증금189,000,000에 주택임차권 설정 되어 있습니다.(임차권자:이XX)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제6층 제604호 (신월동, 신월동리버스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-20 · 서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제6층 제604호 (신월동, 신월동리버스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설 지1층 226.5㎡ 1층 83.31㎡ 2층 197.9㎡ 3층 197.9㎡ 4층 197.9㎡ 5층 197.9㎡ 6층 137.1㎡ 7층 137.1㎡ 8층 137.1㎡ 철근콘크리트구조 25.79㎡

주변

학군

• 256m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 271m · 서울신원중학교 · 중학교
• 324m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 양서중학교 · 중학교
• 405m · 광영고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 590m · 신월중학교 · 중학교
• 636m · 신화중학교 · 중학교
• 715m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 935m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 77m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 167m · 화곡입구 · 6014
• 180m · 메디힐병원.서울금융고등학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6628
• 183m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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