서울남부지법 2022타경109213-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-10 · 경매접수
2. 22-06-17 · 경매개시결정
3. 22-06-17 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 7차 매각기일 · 최저가 5898만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1179만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 1073-28

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 서측 근거리에 위치하며 주위는 저층 공동주택과 단독주택이 밀집되어 있는 주거지역으로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역)(도보 약 5-10분 정도 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 외벽: 외장 타일 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 등 마감 창호: 샷시 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상에는 "사무소"이나 현황은 "주거용"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지로서 장방형이며 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 폭약 6미터 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 지역특화발전특구(2015-12-10)(지역특화발전특구에 관한 규제특례법)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없읍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 54, 제2층 제202호 (화곡동, 에스케이바움하우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-20 · 서울특별시 강서구 화곡로26가길 54, 제2층 제202호 (화곡동, 에스케이바움하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 141.12㎡ 2층 161.96㎡ 3층 134.74㎡ 4층 134.74㎡ 5층 114.06㎡ 6층 114.06㎡ 7층 105.65㎡ 옥탑1층 20.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.04㎡

주변

학군

• 179m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 611m · 신화중학교 · 중학교
• 614m · 화원중학교 · 중학교
• 642m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 732m · 신월중학교 · 중학교
• 741m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 990m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1066m · 양서중학교 · 중학교
• 1107m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 124m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 174m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 183m · 화곡역7번출구 · 강서06
• 185m · 화곡역 · 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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