서울남부지법 2022타경109282-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-06-13 경매접수
2. 22-06-16 경매개시결정
3. 22-06-16 배당요구종기
4. 23-09-06 7차 매각기일 · 최저가 9437만 (33%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

8775만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.78㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-76

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.11.18) 외 벽 : 돌붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 24-76, 화곡동 24-564 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제302호 (화곡동, 더플러스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-02 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제302호 (화곡동, 더플러스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(다세대)및업무시설(오피스텔) 지1층 191.6㎡ 1층 79.32㎡ 2층 146.76㎡ 3층 146.76㎡ 4층 146.76㎡ 5층 146.76㎡ 6층 191.29㎡ 7층 191.29㎡ 8층 191.29㎡ 9층 191.29㎡ 옥탑1층 17.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.78㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 315m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 543m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 548m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 635m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 712m · 강서대학교 · 대학교
• 943m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1101m · 백석중학교 · 중학교
• 1102m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 79m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 140m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 142m · 우장산파크빌 · 6645
• 144m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 195m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층 제302호 (화곡동, 더플러스)

감정가

2억 8800만

최저가

9437만 (33%)

건물면적

37.78㎡ (11.4평)

기일

23-09-06

등기부현황

등기 기재 없음