서울남부지법 2022타경109374-1 화성빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 22-06-15 경매접수
2. 22-06-15 경매개시결정
3. 22-06-15 배당요구종기
4. 23-10-11 8차 매각기일 · 최저가 3544만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

354만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로30길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 화성빌라 · 38.16㎡ (11.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-189

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재" 화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 새한아파트 등 소규모단지와 화일초등학교 등 교육기관이 혼재하 고있는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 다소 원거리에 위치하며, 남서측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하고 마을버스 노선이 남측 인근의 초록마을로에 운행되고 있어 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층건 중 2층 202호로서 2001.07.03 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일마감. 창호: 칼라샷시창호 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기기설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지의 대략장방형의 완경사지대에 조성된 지반으로 화성빌라(29차) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6M의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 주택임차권설정(2022.01.18지 임차보증금: 139,000,000-).(등기사항전부증명서 기재내용 참조 요망.) 기 타 :*. 건물외벽에 화성빌라(29차)로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로30길 8, 제2층 제202호 (화곡동, 화성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

공OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

차OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-11 · 서울특별시 강서구 초록마을로30길 8, 제2층 제202호 (화곡동, 화성빌라) · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 79.64㎡ 1층 75.32㎡ 2층 84.88㎡ 3층 84.88㎡ 4층 62.09㎡ 옥탑 10.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 38.16㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 387m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 570m · 화원중학교 · 중학교
• 599m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 신정여자중학교 · 중학교
• 709m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 829m · 한광고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1243m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1244m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 102m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 112m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 169m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 235m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로30길 8, 제2층 제202호 (화곡동, 화성빌라)

감정가

1억 6900만

최저가

3544만 (21%)

건물면적

38.16㎡ (11.5평)

기일

23-10-11

등기부현황

등기 기재 없음