서울남부지법 2022타경109381-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-06-15 경매접수
2. 22-06-15 경매개시결정
3. 22-06-15 배당요구종기
4. 23-04-25 4차 매각기일 · 최저가 1억 6179만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-288

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아 크로뷰 제3층 제304호)로서, 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교,공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하 여 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제304호로서 외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적은 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 내진설계, 주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임차보증금 금246,000,000원에 주택임차권 설정 되어 있습니다.(임차권자:황XX)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제3층 제304호 (화곡동, 아크로뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-25 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제3층 제304호 (화곡동, 아크로뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 도시형생활주택 지1층 96.38㎡ 지1층 57.12㎡ 1층 34.1㎡ 1층 12.32㎡ 2층 135.76㎡ 3층 135.76㎡ 4층 135.76㎡ 5층 117.57㎡ 6층 108.49㎡ 철근콘크리트구조 29.22㎡

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 151m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 489m · 화원중학교 · 중학교
• 700m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 782m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 839m · 신정여자중학교 · 중학교
• 879m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 994m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1096m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 305m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 310m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 349m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 351m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 367m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로4길 85-6, 제3층 제304호 (화곡동, 아크로뷰)

감정가

3억 1600만

최저가

1억 6179만 (51%)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

기일

23-04-25

등기부현황

등기 기재 없음