서울남부지법 2022타경109398-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-06-16 · 경매개시결정
3. 22-06-16 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 14차 매각기일 · 최저가 1220만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.79㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8380만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로17다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 46.79㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 353-51

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 다세대주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주택으로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있으나, 해당 위반사항(제시외건물 ㄱ) 외에 추가적으로 무단증축 위반사항(제시외건물 ㄴ)이 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제6층 제602호 (신월동, 수피아빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 강서구 강서로17다길 8-12, 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 9.36㎡ 2층 102.94㎡ 3층 102.94㎡ 4층 102.94㎡ 5층 100㎡ 옥탑1 9.36㎡ 철근콘크리트구조 46.79㎡

주변

학군

• 431m · 화원중학교 · 중학교
• 609m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1116m · 양강중학교 · 중학교
• 1182m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1187m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1191m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 47m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 83m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 196m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 278m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 287m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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