서울남부지법 2022타경109404-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-06-15 경매접수
2. 22-06-16 경매개시결정
3. 22-06-16 배당요구종기
4. 23-12-13 7차 매각기일 · 최저가 1억 7664만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.29㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1766만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6456만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13마길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 35.29㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 571-1

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주 택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임. 기호(2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 가장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 2필 일단지로서 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

동촌동 571-1, 572-9번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임 화곡동 779-9번지 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가 축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구 역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제2층 제203호 (등촌동, 예성주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 제8층 제802호 (화곡동, 씨앤케이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-13 · 서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제2층 제203호 (등촌동, 예성주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 피로티주차장(연면적제외) 147.21㎡ 1층 계단실 16.82㎡ 2층 128.34㎡ 3층 128.34㎡ 4층 128.34㎡ 5층 128.34㎡ 6층 128.34㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 24.36㎡ 철근콘크리트구조 35.29㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 196m · 대일고등학교 · 고등학교
• 342m · 한광고등학교 · 고등학교
• 425m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 492m · 신정여자중학교 · 중학교
• 498m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 860m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 942m · 신목중학교 · 중학교
• 943m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 988m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 210m · 대일고등학교 · 6003
• 214m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 231m · 에이엔케슬 · 강서03
• 232m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로13마길 46, 제2층 제203호 (등촌동, 예성주택)

감정가

2억 7600만

최저가

1억 7664만 (64%)

건물면적

35.29㎡ (10.7평)

기일

23-12-13

등기부현황

등기 기재 없음