서울남부지법 2022타경109602-1 해피하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 13차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.55㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1722만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해피하우스 · 57.55㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-24

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1. 기호 1 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임. 2. 기호 2 본건은 서울특별시 양천구 신월동 "강신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1. 본건 1 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 2. 본건 2 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 원거리에 지하철역(5호선 화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1.본건 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 지상5층건 중 제302호(본건1)로서 (사용승인일:2003.09.08), 외벽 : 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. 2.본건 2 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 중 제301호로서(사용승인일:2009.12.18), 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 본건 1 : 다세대주택임. 2. 본건 2 : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 기호1 : 대체로 정방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 2. 기호2 : 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1. 기호1 : 본건 남동측으로 약6미터 정도의 도로와 접하고 있음. 2. 기호2 : 본건 북동측의 통로가 약6미터 정도의 도로와 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 본건1 (서울특별시 강서구 화곡동 772-24) 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역임. 2. 본건2 (서울특별시 양천구 신월동 13-19) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건1은 집합건축물대장상 "위반건축물"으로 등재되어 있으니 참조바람. (변동일:2004.4.9 / 변동내용 및 원인:주택과-3615(2004.4.9)호에 의거 위반건축물 표시( 베란다 6.71)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층 제301호 (신월동, 스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

임OO

임차권자

임OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

정OO

임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

임차인

임OO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 까치산로18길 50-18, 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 9.02㎡ 1층 93.34㎡(연면적제외) 2층 108.74㎡ 3층 107.6㎡ 4층 82.89㎡ 5층 55.4㎡ 옥탑 5.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 57.55㎡

주변

학군

• 319m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 453m · 강서대학교 · 대학교
• 495m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 706m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 803m · 백석중학교 · 중학교
• 805m · 백석중학교 · 중학교
• 848m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 907m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 985m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 240m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 259m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 306m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 403m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 412m · 본동사무소 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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