서울남부지법 2022타경109619-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 11차 매각기일 · 최저가 2억 3488만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.02㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2348만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5430만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 44.02㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 877-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제501호, 제502호, 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지붙임 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 토지로서 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설, 도시형생활주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약8미터 내외, 남측으로 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 지상에 주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

877-2, 877-3, 877-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물㉠-㉢이 있음.(무단증축 사항(주택과-27562(2020.07.15.)호[조립식패널 무단증축])

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제5층 제501호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제5층 제502호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제6층 제601호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

평OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OO

임차권자

서OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

유OO

임차권자

유OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차권자

최OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 강서로10길 61, 제6층 제601호 (화곡동, 마크하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제1종근린생활시설 1층 81.66㎡ 2층 136.03㎡ 3층 136.75㎡ 4층 136.75㎡ 5층 128.68㎡ 6층 105.08㎡ 옥탑1층 30.48㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.02㎡

주변

학군

• 259m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 512m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 708m · 양강중학교 · 중학교
• 786m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 953m · 신정여자중학교 · 중학교
• 986m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1033m · 화원중학교 · 중학교
• 1067m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1069m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 149m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 158m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 170m · 은창아파트 · 강서03
• 222m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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