서울남부지법 2022타경109671-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 199만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.67㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2604만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.67㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 68-4

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 근거리 지하철역(5호선 "화곡역") 및 인근 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로, (사용승인일: 2016.01.15.) 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 단지형다세대 주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

서OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-7, 제101동 제2층 제202호 (신월동, 미래팰리스) · 철골콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 1층 133.46㎡ 1층 133.46㎡ 2층 133.46㎡ 3층 133.46㎡ 4층 133.46㎡ 5층 133.46㎡ 6층 106.98㎡ 옥탑1층 18.65㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 36.67㎡

주변

학군

• 416m · 신화중학교 · 중학교
• 474m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 514m · 신월중학교 · 중학교
• 645m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 711m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 716m · 양서중학교 · 중학교
• 787m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 788m · 화원중학교 · 중학교
• 851m · 서울신원중학교 · 중학교
• 908m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 929m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 191m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 203m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 214m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 225m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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