서울남부지법 2022타경109978-1 삼성아트빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-06-22 경매접수
2. 22-06-27 경매개시결정
3. 22-06-27 배당요구종기
4. 23-06-01 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9850만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아트빌 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 866-10

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 10m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 전유면적은 53.46㎡이나 집합건축물대장상 전유면적은 53.64㎡로서, 지자체 담당자 확인 결과 물적 현황을 반영하고 있는 집합건축물대장상 전유면적을 기준으로 평가하였으니 추후 경매 입찰 및 업무시 이를 참고하시어 확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 65, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-01 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 65, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.80㎡계단실 105.84㎡주차장(연면적제외) 2층 116.64㎡ 3층 116.64㎡ 4층 116.64㎡ 5층 116.64㎡ 철근콘크리트조 53.46㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 394m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 432m · 신정여자중학교 · 중학교
• 475m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 490m · 한광고등학교 · 고등학교
• 497m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 777m · 대일고등학교 · 고등학교
• 910m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 942m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 976m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1202m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 105m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 116m · 성우빌딩 · 강서02
• 131m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 143m · 강원슈퍼 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로49길 65, 제2층 제201호

감정가

2억 100만

최저가

2억 100만 (100%)

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

기일

23-06-01

등기부현황

등기 기재 없음