서울남부지법 2022타경109985-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 22-06-22 경매접수
2. 22-06-24 경매개시결정
3. 22-06-24 배당요구종기
4. 23-12-19 7차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.16㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 3060만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 31.16㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 409-165

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산 근린공원" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장 및 지하철역(까치산역, 5호선 및 2호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 (가) : 제5층 제502호, (나) : 제5층 제501호, (다) : 제6층 제602호로서, - 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(가),(나),(다)는 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건(가),(나),(다)는 위생 및 급배수설비, 개별 도시가스, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(가),(나),(다)는 4필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동409-165 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면),공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 화곡동409-164, 화곡동680-28, 화곡동409-261 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면),공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(가),(나),(다) 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있으며, 자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제502호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제501호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제6층 제602호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

현OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제501호 (화곡동, 타운캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 31.98㎡ 1층 14.52㎡ 2층 133.8㎡ 3층 133.8㎡ 4층 132.28㎡ 5층 109.99㎡ 6층 102.01㎡ 옥탑1층 22.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.16㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 425m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 468m · 화원중학교 · 중학교
• 612m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 772m · 신정여자중학교 · 중학교
• 840m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 936m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 121m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 124m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 204m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 273m · 선교교회 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로 150-2, 제에이동 제5층 제501호 (화곡동, 타운캐슬)

감정가

2억 3900만

최저가

1억 5296만 (64%)

건물면적

31.16㎡ (9.4평)

기일

23-12-19

등기부현황

등기 기재 없음