서울남부지법 2022타경110213-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-23 · 경매접수
2. 22-06-23 · 경매개시결정
3. 22-06-23 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.76㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5429만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.76㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 940-50

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양강중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(프라나 제4층 제402호외)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 등의 주거용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 지하철역(5호선 신정역)에서 약 210m 거리이며, 버스를 이용할 수 있는 간선도로(오목로)까지 약 100m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가 - 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제402호외로서,(사용승인일 : 2018.07.19.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부 상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. 일련번호(나) 제2층 제203호 : 공부 상 도시형생활주택(단지형 다세대주택)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건에는 급배수설비, 급탕설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있는 것으로 외관실측 및 탐문조사 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(가)-(나) : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-7, 제4층 제402호 (신정동, 프라나) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-7, 제2층 제203호 (신정동, 프라나) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

조OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

조OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 16-7, 제4층 제402호 (신정동, 프라나) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 16.16㎡ 2층 107.51㎡ 3층 107.51㎡ 4층 104.73㎡ 5층 82.11㎡ 6층 81.88㎡ 옥탑1층 10.03㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.76㎡

주변

학군

• 129m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 226m · 양강중학교 · 중학교
• 374m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 628m · 신남중학교 · 중학교
• 708m · 신서고등학교 · 고등학교
• 732m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신서중학교 · 중학교

버스

• 135m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 161m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 169m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 195m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 237m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다