서울남부지법 2022타경110541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-29 · 경매접수
2. 22-06-30 · 경매개시결정
3. 22-06-30 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.24㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로44길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.24㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-19 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(더제이캐슬 제6층 제602호)으로서, 주위는 단독 및 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔과 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 마을버스 정류장 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 6층건물 중 제6층 제602호로서 (집합건축물대장상의 사용승인일은 2020.09.07.일임) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 방재설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 정방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 북서 및 남서측으로 화곡로 44나길 및 화곡로 44길의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 토지1, 토지2는 "토지이용계획확인서" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 제6층 제602호 (화곡동, 더제이캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 서울특별시 강서구 화곡로44길 11, 제6층 제602호 (화곡동, 더제이캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 지1층 28.39㎡ 1층 64.795㎡ 2층 117.667㎡ 3층 117.667㎡ 4층 97.867㎡ 5층 64.575㎡ 6층 56.385㎡ 철근콘크리트구조 20.235㎡

주변

학군

• 145m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 464m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 475m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 553m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 강서대학교 · 대학교
• 794m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 905m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1040m · 백석중학교 · 중학교
• 1041m · 백석중학교 · 중학교
• 1153m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 168m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 172m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 236m · 우장산파크빌 · 6645
• 252m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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