서울남부지법 2022타경110831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-04 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3632만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.23㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1363만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1319만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.23㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-30

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OOO OOO

소유자

유OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(가),(나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 "까치산역"에서 북서측으로 직선거리 약 450m, 약 350m 지점에 각각 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택 등의 주거용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호(가) : 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 지하철 2·5호선 "까치산역"에서 직선거리 약 450m 거리이며, 버스를 이용할 수 있는 간선도로(강서로)까지 직선거리 약 120m 거리임. 일련번호(나) : 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 지하철 2·5호선 "까치산역"에서 직선거리 약 350m 거리이며, 버스를 이용할 수 있는 간선도로(강서로)까지 직선거리 약 200m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2016.05.09.) 외벽 : 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제3층 제 302호로서, (사용승인일 : 2016.06.17.) 외벽 : 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제403호 : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 일련번호(나) 제3층 제302호 : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가),(나) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 주차설비 등 되어 있는 것으로 외관 및 탐문조사 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(가) : 4필지 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(나) : 3필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(가) : 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(나) : 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-4 : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 (1)-(3) : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-17, 제비동 제4층 제403호 (화곡동,우성) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-12, 제3층 제302호 (화곡동,남성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

이OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

이OOOO

임차권자

윤OO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-01 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-17, 제비동 제4층 제403호 (화곡동,우성) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 65.31㎡(연면적제외) 1층 17.78㎡ 2층 106.42㎡ 3층 106.42㎡ 4층 106.7㎡ 5층 106.7㎡ 6층 106.37㎡ 옥탑1층14.18㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.23㎡

주변

학군

• 164m · 화원중학교 · 중학교
• 581m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1214m · 양서중학교 · 중학교
• 1241m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1263m · 신화중학교 · 중학교
• 1266m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 313m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 326m · 화원중학교 · 6648
• 345m · 까치산시장 · 강서03
• 357m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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