서울남부지법 2022타경111186-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-08 · 경매접수
2. 22-07-11 · 경매개시결정
3. 22-07-11 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 13차 매각기일 · 최저가 2095만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.40㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

419만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8495만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로45다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.40㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-4

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 지하철 "화곡역"까지 도보로 약 10여분 소요됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2018.08.10자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 건축물대장상 주택과-44653(2018.09.12.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증측] 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 105, 제5층 제502호 (화곡동, 폴라비엘) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주택임차권등기를 마친 상태이며 본건에 임차인 황해정의 배우자 정재동 1인만 거주하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-12-26 · 서울특별시 강서구 강서로45다길 105, 제5층 제502호 (화곡동, 폴라비엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.60㎡ 2층 132.34㎡ 3층 132.34㎡ 4층 132.34㎡ 5층 128.66㎡ 6층 112.26㎡ 옥탑1층 22.05㎡ 철근콘크리트구조 27.40㎡

주변

학군

• 458m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 482m · 신화중학교 · 중학교
• 536m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 585m · 신월중학교 · 중학교
• 590m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 991m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 997m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1003m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1005m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 282m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 332m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 335m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 336m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 339m · 푸르지오APT · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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