서울남부지법 2022타경111216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-08 · 경매접수
2. 22-07-08 · 경매개시결정
3. 22-07-08 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 9차 매각기일 · 최저가 3623만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

724만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9400만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 464-5

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더플레이스 제2층 제202호(전유면적 29.94㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장(까치산역(2호선))이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장화강석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2)공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 더플레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

예OOOO

임차권자

신OO

주택임차권자

신OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96, 제2층 제202호 (화곡동, 더플레이스) · 철근콘크리트구조 펼스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.72㎡ 2층 156.33㎡ 3층 156.33㎡ 4층 142.56㎡ 5층 100.04㎡ 6층 85.99㎡ 옥탑1층 18.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 299m · 신정여자중학교 · 중학교
• 354m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 355m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 395m · 한광고등학교 · 고등학교
• 422m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 744m · 대일고등학교 · 고등학교
• 895m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1080m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1136m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 54m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 75m · 주영렉스빌 · 강서03
• 82m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 104m · 강원슈퍼 · 강서03
• 106m · 동우아트빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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