서울남부지법 2022타경111650-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-15 · 경매접수
2. 22-07-18 · 경매개시결정
3. 22-07-18 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 11차 매각기일 · 최저가 3억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.80㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3760만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6741만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.80㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 655-12

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선"발산역" 남측인근에 위치하며, 근린생활시설, 아파트 및 주거복합빌딩이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선"발산역"이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2018.08.31) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별냉방설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 약 6미터 및 동측으로 약 32미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 건축선(2019-04-03) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 333, 제6층 제602호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 강서구 강서로 333, 제6층 제602호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 224.46㎡ 2층 156.7㎡ 3층 229.04㎡ 4층 161㎡ 5층 161㎡ 6층 161㎡ 7층 161㎡ 지하1층 366.93㎡ 지하2층 293.65㎡ 철근콘크리트구조 48.8㎡

주변

학군

• 105m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 279m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 745m · 등명중학교 · 중학교
• 745m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 803m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 939m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1073m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1078m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 113m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 152m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64
• 247m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 253m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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