서울남부지법 2022타경111711-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-15 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 14차 매각기일 · 최저가 2억 9568만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.80㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

2956만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6605만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.80㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 655-12

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 "발산역" 남측 인근 강서로변에 위치 하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 우장산힐스아파트 등 단지 및 상업.업무용시설, 가곡초등학교, 명덕외국어고등학교, 이화여자대학교 의과대학 및 대학병원 등 교육기관 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주거 및 근린생활시설로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 북측 인근에 지하철5호선 발산역이 위치하며 공항로와 강서로 를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층"엠지333 주거복합빌딩"(다세대주택 및 근린생활 시설) 중 제4층 제402호(다세대주택)로서 2018.08.31 사용승인 되었음. 방과 거실은 발코니 확장형이며, 지하주차장시설 구비됨. 마감구조는 외벽: 저층부는 인조대리석 등 마감이며, 기타는 화강석 판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 옥내소화전시 설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일필지 사다리형의 평탄한 지반으로 "엠지333주거복합형빌딩" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률. 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>. 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.(주택임차권(2021.10.18자)설정되어 있음 : 등기사항전부증명서 을구란 기재내용 참조하시기 바람.) 기 티 :(1)건물명칭은 목록 및 등기사항전부증명서상 엠지333주거복합빌딩이나, 건믈외벽에 엠지333더테라스로 표시되어 있음. (2)관할구청에서 본 건물내 3층-7층의 층도면은 발급되나, 호도면 발급되지 않아 발급하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 333, 제4층 제402호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 강서로 333, 제4층 제402호 (내발산동, 엠지333주거복합빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 224.46㎡ 2층 156.7㎡ 3층 229.04㎡ 4층 161㎡ 5층 161㎡ 6층 161㎡ 7층 161㎡ 지하1층 366.93㎡ 지하2층 293.65㎡ 철근콘크리트구조 48.8㎡

주변

학군

• 105m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 279m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 476m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 745m · 등명중학교 · 중학교
• 745m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 803m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 939m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1073m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 1078m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울등현초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 113m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 152m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64
• 247m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 253m · 내발산복합복지센터 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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