서울남부지법 2022타경111766-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-19 · 경매개시결정
3. 22-07-19 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 12차 매각기일 · 최저가 2억 1248만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.89㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2124만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7660만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 31.89㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 371-21

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 인근에 위치하는 구분건물 4개호로서 각각의 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가-라) 공히 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 7층 건 내 제3층 제304호로서 외벽: 치장벽돌 및 인조석 마감 등, 창호: 하이새시창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재마감 등. 창호: 하이새시창호임. 기호(다) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건 내 제2층 제202호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호임. 기호(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건 내 제5층 제504호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) 도시형 생활주택(단지형 다세대)로 이용중임. 기호(나) 다세대주택으로 이용중임. 기호(다) 도시형 생활주택(단지형 다세대)로 이용중임. 기호(라) 도시형 생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-라) 공히 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(나) 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(다) 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(라) 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 정방형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 기호(나) 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 기호(다) 본건 북동측으로 폭 약3미터, 남동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접함. 기호(라) 본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,건축선(2019-04-03) <서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(5-7) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 32, 제3층 제304호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-4, 제2층 제203호 (화곡동, 덕용팰리체) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 라뜰리에) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-15, 제5층 제504호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 가로공원로 200-4, 제2층 제203호 (화곡동, 덕용팰리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 지1층 207.8㎡ 지1층 191.77㎡ 1층 112.95㎡ 1층 50.81㎡ 1층 12.42㎡ 2층 147.26㎡ 3층 147.26㎡ 4층 147.26㎡ 5층 147.26㎡ 6층 217.94㎡ 7층 217.94㎡ 8층 217.94㎡ 9층 217.94㎡ 10층 217.94㎡ 11층 217.94㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 31.89㎡

주변

학군

• 321m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 388m · 화원중학교 · 중학교
• 812m · 신화중학교 · 중학교
• 897m · 양서중학교 · 중학교
• 918m · 신월중학교 · 중학교
• 924m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1174m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 125m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 130m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 157m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 202m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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