서울남부지법 2022타경111780-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1763만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 243만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-32

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 노선근린생활시설 및 다세대주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 및 5호선"까치산역"이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 일련번호 1 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제5층 제501호로서(사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. (2) 일련번호 2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제603호로서(사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. (3) 일련번호 3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제5층 제503호로서(사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. (4) 일련번호 4 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층건내 제6층 제601호로서(사용승인일:2018.11.15) 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 "1-4" 공히 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호"1-4" 공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 출입문설비, CCTV설비, 개별냉난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 4필 일단지의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 동측 및 남측으로 각각 노폭 약4m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 "1-4" 공히 (1) 화곡동 366-32 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (2) 화곡동 366-33 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (3) 화곡동 366-83 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (4) 화곡동 366-91 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. (2) 본건‘일련번호1(이도트라움2 101동 501호)’의 건축물현황도 상에는 테라스로 나가는 문이 존재하나, 실제로는 존재하지 않으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. (3) 본건 중 ‘일련번호1,4’이 소재하는 건축물(이도트라움2 제101동)은 건축물 배치도 상의 벽체중심선과 실제 4층 및 6층의 벽체중심선이 다르게 되어 있어, 외형조사만으로는 테라스부분의 확장 여부는 확인할 수 없으니(후첨 사진용지 참고), 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제5층 제501호 (화곡동, 이도트라움2) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제102동 제6층 제603호 (화곡동, 이도트라움2) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 이도트라움2) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제101동 제6층 제601호 (화곡동, 이도트라움2) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

임OO

임차권자

채OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

유OOOOOOO OOO OOOOOOOO

임차인

임OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

유OOOOOO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 가로공원로82길 72, 제102동 제5층 제503호 (화곡동, 이도트라움2) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 4㎡(연면적제외) 1층 109.58㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 118.27㎡ 3층 118.27㎡ 4층 118.27㎡ 5층 118.27㎡ 6층 117.82㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 298m · 화원중학교 · 중학교
• 426m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 양서중학교 · 중학교
• 1081m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1196m · 신화중학교 · 중학교
• 1275m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 222m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 241m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 249m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 301m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다