서울남부지법 2022타경111797-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9195만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로31나길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 392-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설로서 외벽 : 벽돌 타일 붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측과 동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 기호#1(302호)는 집합건축물대장 전유부상 제시외건물 (ㄱ)으로 인하여 위법건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제302호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제2층 제201호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제301호 (화곡동, 대성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

박OO

임차권자

백OO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층 제301호 (화곡동, 대성아트빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 40.89㎡ 1층 10.73㎡ 1층 7.97㎡ 2층 110.84㎡ 3층 110.84㎡ 4층 102.92㎡ 5층 86.96㎡ 6층 67.97㎡ 옥탑1층 18.13㎡(연면적제외) 옥탑2층 18.13㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 221m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 775m · 화원중학교 · 중학교
• 791m · 신정여자중학교 · 중학교
• 800m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 933m · 한광고등학교 · 고등학교
• 976m · 양강중학교 · 중학교
• 1028m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 신정초교 · 강서02
• 242m · 강남슈퍼 · 강서02
• 244m · 선교교회 · 강서03
• 262m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 305m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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