서울남부지법 2022타경111803-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 24-07-10 · 10차 매각기일 · 최저가 2억 7328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.50㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2732만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2874만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 54.50㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 458-25

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근(직선거리)에 위치하며,본건 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택 아파트,야산,소공원,학교,소규모 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며,인근에 버스정류장이, 직선거리로 근거리에 지하철 2,5호선 까치산역이 있어,대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서,공동주택(도시형생활(다세대)주택) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육황경 보호에 관한법률> 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 ; 몰탈위 치장석 등 아감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. 후면의 내부구조도는 건축물현황도에 의하였으며,이에 의하면 비동 501호 ; 방4,욕실2,거실,주방/시당,발코니 등 에이동 301호 ; 방4,욕실2,거실,주방/식당,발코니 등 비동 502호 ; 방2,욕실,거실/주방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임,

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 등기되어있음. 등기사항전부증명서 참조 요망. 1) 비동 501호 (임차보증금 금319,000,000원) 20 에이동 301호 (임차보증금 금319,000,000원) 3) 비동 502호 (임차보증금 금227,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제에이동 제3층 제301호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제비동 제5층 제502호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로47길 95, 제에이동 제3층 제301호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지층 15.88㎡ 1층 15.88㎡ 2층 127.42㎡ 3층 127.42㎡ 4층 103.01㎡ 5층 84.93㎡ 6층 44.16㎡ 옥탑1층 17.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 54.5㎡

주변

학군

• 346m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 353m · 신정여자중학교 · 중학교
• 394m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 469m · 한광고등학교 · 고등학교
• 832m · 대일고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1042m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 화원중학교 · 중학교
• 1132m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 72m · 주영렉스빌 · 강서03
• 85m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 97m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 98m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 122m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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