서울남부지법 2022타경112134-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-21 · 경매접수
2. 22-07-22 · 경매개시결정
3. 22-07-22 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.57㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.57㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

공항동 1377

호

8층

당사자

채권자

남OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 학교, 공항 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(송정역)이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)으로 등재되어 있으나, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측 및 남측으로 약 5미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정 화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제304호 (공항동, 에스엠파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

임차권자

남OO

주택임차권자

남OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-01 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제304호 (공항동, 에스엠파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 지1층 140.7㎡ 1층 102.25㎡(연면적제외) 1층 63.34㎡ 1층 53.98 1층 16.25 2층 156.42㎡ 3층 156.42㎡ 4층 132.71㎡ 5층 132.71㎡ 6층 132.71㎡ 7층 132.71㎡ 8층 131.19㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.57㎡

주변

학군

• 192m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 436m · 공항중학교 · 중학교
• 617m · 방화중학교 · 중학교
• 867m · 송정중학교 · 중학교
• 914m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 949m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 997m · 공항고등학교
• 1013m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1079m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1212m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 58m · 송정역4번출구 · 6647
• 72m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 6629, 6633, 6645, 88김포, 931, N6000
• 75m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 88
• 85m · 송정역 · 78, 86, 931인천
• 110m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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