서울남부지법 2022타경112516-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 23-08-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1088만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.65㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4108만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2693만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로5길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 48.65㎡ (14.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신월동 110-1

호

14층

당사자

채권자

조OOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 남서 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 건물 내 중 제3층 제304호 및 근린생활시설 제1층 제105호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2002.08.06.임) 외부 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 제304호(아파트) 및 제105호(근린생활시설)의 후첨 내부구조도 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물은 토지는 사다리형으로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조 아파트단지 북측과동측 및 서측으로 약6m 아스팔트포장된 도로와 각각 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 ①.기호 1토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ②.기호 2토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 ③. 기호 3토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 ④.기호 4토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 일부호(제304호)는 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 일부는 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 평가사례, 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30, 제101동 제3층 제304호 (신월동, 은성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30, 제101동 제1층 제105호 (신월동, 은성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

조OOOOOOO OOOO

근저당권자

판OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

조OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-08 · 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30, 제101동 제1층 제105호 (신월동, 은성아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 14층 아파트 및 근린생활시설 지하1층 1,423.48㎡ 1층 753.06㎡ 2층 321.21㎡ 3층 394.72㎡ 4층 394.72㎡ 5층 394.72㎡ 6층 385.27㎡ 7층 374.96㎡ 8층 302.12㎡ 9층 302.12㎡ 10층 302.12㎡ 11층 302.12㎡ 12층 302.12㎡ 13층 302.12㎡ 14층 180.19㎡ 옥탑1층 51.63㎡ (연면적제외) 옥탑2층 51.63㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 48.65㎡

주변

학군

• 336m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 362m · 양서중학교 · 중학교
• 433m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 815m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 930m · 화원중학교 · 중학교
• 942m · 서울신원중학교 · 중학교
• 959m · 신화중학교 · 중학교
• 975m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 신월중학교 · 중학교
• 1014m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 240m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 291m · 양서중학교 · 6648, 70
• 314m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 338m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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