서울남부지법 2022타경112714-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-29 · 경매접수
2. 22-08-01 · 경매개시결정
3. 22-08-01 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8232만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1823만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6695만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 249-313

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선 "신방화역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "신방화역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 중 제5호 제502호로서, (사용승인일 : 2019.04.03) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중이며 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건 집합건축물대장상 "주택과-24945(2020.07.01.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]"으로 기재되어 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제5층 제502호 (방화동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제5층 제502호 (방화동, 까사지오) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층도시형생활주택(단지형다세대) 1층163.07㎡ 1층12.04㎡ 2층135.03㎡ 3층135.03㎡ 4층135.03㎡ 5층127.7㎡ 6층106.3㎡ 7층116.6㎡ 옥탑1층19.27㎡ 옥탑2층24.37㎡ 철근콘크리트구조 25.43㎡

주변

학군

• 373m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 395m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 478m · 공항고등학교 · 고등학교
• 559m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 669m · 공항고등학교
• 689m · 공항중학교 · 중학교
• 696m · 방화중학교 · 중학교
• 706m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 717m · 마곡중학교 · 중학교
• 788m · 한서고등학교 · 고등학교
• 798m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 817m · 강서공업고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 강서농협 · 6647
• 162m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 210m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 224m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 226m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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