서울남부지법 2022타경112905-1 제이월드아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-08-02 경매접수
2. 22-08-03 경매개시결정
3. 22-08-03 배당요구종기
4. 23-06-28 2차 매각기일 · 최저가 4억 1680만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.32㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

4168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9378만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제이월드아파트 · 81.32㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1037-27

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" (지하철 5호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(5호선 "화곡역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 제1층 제102호로, (사용승인일: 2001.11.28) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람. (임대관계는 미상임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로35길 58, 제1층 제102호 (화곡동, 제이월드아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

오OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-28 · 서울특별시 강서구 강서로35길 58, 제1층 제102호 (화곡동, 제이월드아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 아파트 1층 463.1325㎡ 2층 453.7525㎡ 3층 453.7525㎡ 4층 445.3525㎡ 5층 445.3525㎡ 6층 422.0204㎡ 7층 382.3907㎡ 8층 253.3498㎡ 지층 1000.181㎡ 옥탑1층 44.80㎡(연면적제외) 옥탑2층 32.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 81.3244㎡

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 433m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 536m · 신화중학교 · 중학교
• 551m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 648m · 신월중학교 · 중학교
• 678m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 905m · 화원중학교 · 중학교
• 910m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 966m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 967m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1043m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 246m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 270m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 284m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 287m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 강서로35길 58, 제1층 제102호 (화곡동, 제이월드아파트)

감정가

5억 2100만

최저가

4억 1680만 (80%)

건물면적

81.32㎡ (24.6평)

기일

23-06-28

등기부현황

등기 기재 없음