서울남부지법 2022타경112950-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

5799만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 425-10

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철2,5호선 까치산역 남서측 근거리에 위치하며,주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트,관공서,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정사각형의 토지로서,도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약15m 도로에 접힘

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역,수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조구조 평스라브지붕 7층 건물로서, 외벽; 몰탈위 치장석 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후면의 내부구조도는 건축물현황도에 의하였으니,참조하시기 바랍니다. 302호 ; 사무소.주택으로 무단용도변경 했다가 시정완료됨. 여타 홋수 ; 단지형다세대

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다음 홋수에 주택임차권 등기되어있음. 1) 401호 ; 임차보증금 금155,000,000원 2) 502호 ; 임차보증듬 금150,000,000원 3) 702호 ; 임차보증금 금155,000,000원

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제3층 제302호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제4층 제401호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제4층 제402호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제5층 제502호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제6층 제601호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제6층 제602호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제7층 제701호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제7층 제702호 (화곡동, 유한빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

목록 1. - 점유관계 미상(*주택임차권등기 2022. 02. 11. 말소)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

한OO

기타

백OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

장OO

임차권자

주OO

임차권자

한O

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

한O

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로 83, 제5층 제502호 (화곡동, 유한빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 59.22㎡ (연면적제외) 1층 42.89㎡ 2층 124.06㎡ 3층 124.06㎡ 4층 97.95㎡ 5층 97.71㎡ 6층 77.98㎡ 7층 64.49㎡ 옥탑1층 14.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 37.56㎡

주변

학군

• 495m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 668m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 703m · 화원중학교 · 중학교
• 891m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 958m · 양강중학교 · 중학교
• 969m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양서중학교 · 중학교
• 1218m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 205m · 화곡동유림아파트 · 70
• 208m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 233m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 241m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 248m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다