서울남부지법 2022타경113007-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-03 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1360만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.07㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4136만 (최저가의 10%)

청구금액

8481만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로12길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.07㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 342-35

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

원OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남서측 강서로 노변은 노선상가지대로, 후면부는 주상복합상가 및 빌라, 까치산전통시장 등이 혼재하는 일반상업지역 내 주상복합으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 남서측 인근에 위치하 고, 남서측 인근의 강서로와 남측 인근의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제5층 제502호로서 2006.06.22 사용승인 되었 음. 마감구조는 뫼벽: 세멘몰탈위 페인트 및 저층 일부는 인조대리석 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대)으로 (방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실 등) 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 옥내소화 전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 자하주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로 근상프리즘주상복합아파트 전부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 북서측으로 노폭 약8M의 포장도로와 북동측으로 노폭 약3M의 포장도로에 접해 있으나, 현황은 공히 "까치산전통시장길 부분"으로 차량출입은 제한되며, 진출입은 북동 측으로 접한도로 중 지번 342-36의 하단에 접한 일부분으로 만 진출입이 가능한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-254M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 임대관계항 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8, 제5층 제502호 (화곡동, 근상프리즘주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

원OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 강서로12길 8-8, 제5층 제502호 (화곡동, 근상프리즘주상복합아파트) · 철근콘크리트,철근콘크리트벽식조 기타 및 평스라브지붕 8층 근린생활시설 및 공동주택 지하2층 766.05㎡ 지하1층 785.41㎡ 1층 468.90㎡ 2층 548.94㎡ 3층 380.88㎡ 4층 380.88㎡ 5층 380.88㎡ 6층 380.88㎡ 7층 380.88㎡ 8층 380.88㎡ 옥탑1층 37.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 37.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 84.07㎡

주변

학군

• 471m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 735m · 화원중학교 · 중학교
• 792m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 804m · 양강중학교 · 중학교
• 820m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1092m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1100m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1181m · 서울강서초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 146m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 149m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 158m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 164m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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