서울남부지법 2022타경113014-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-04 · 경매접수
2. 22-08-05 · 경매개시결정
3. 22-08-05 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.85㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1724만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 914-32

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남동측인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 노선근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 5호선"까치산역"이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내, 제5층 제504호로서 (사용승인일: 2016년 08월 26일) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별냉난방시설, 출입문 시설, 기계식주차장(23대), CCTV 및 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호 (3),(4) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사 시 점유자 등의 부재 및 폐문로 인하여 호실 표기를 기준한 외형조사 및 건축물 현황도 등에 의하여 내부구조 및 이용상황 등을 파악하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27, 제5층 제504호 (화곡동, 세교예지안5차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27, 제5층 제504호 (화곡동, 세교예지안5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 지2층 15.6㎡ 지2층 13.44㎡ 지1층 172.31㎡ 지1층 50.16㎡ 지1층 18.34㎡ 1층 59.27㎡ 1층 23.35㎡ 2층 199.65㎡ 3층 199.65㎡ 4층 199.65㎡ 5층 147.47㎡ 6층 147.47㎡ 7층 147.47㎡ 8층 147.47㎡ 9층 147.47㎡ 10층 147.47㎡ 11층 147.47㎡ 12층 101.57㎡ 옥탑1층 23.35㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.85㎡

주변

학군

• 434m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 693m · 양강중학교 · 중학교
• 810m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 836m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 866m · 화원중학교 · 중학교
• 939m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 997m · 신남중학교 · 중학교
• 1274m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1306m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 화곡동유림아파트 · 70
• 139m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 277m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 298m · 화곡전화국 · 강서03
• 307m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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