서울남부지법 2022타경113052-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 22-08-04 경매접수
2. 22-08-05 경매개시결정
3. 22-08-05 배당요구종기
4. 24-05-14 8차 매각기일 · 최저가 7040만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1104만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.76㎡ (15.4평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-24

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택 및 근린생활시설, 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브 4층건(사용승인일자: 1992. 10. 27)중 제 지하층 제 1호로 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 북하향 완경사지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 4미터폭(초록마을로16길), 북동측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 지하층에 1세대, 1층 - 4층에 각층별 2세대씩 총 9세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 제1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

지OO

압류권자

구OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 제1호 · 철근콘크리트 스라브4층 다세대 주택(9세대) 1층 110.34㎡ 2층 110.34㎡ 3층 97.20㎡ 4층 68.58㎡ 지층 68.58㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 50.76㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 192m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 407m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 신정여자중학교 · 중학교
• 714m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 790m · 화원중학교 · 중학교
• 809m · 한광고등학교 · 고등학교
• 830m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 919m · 강서대학교 · 대학교
• 935m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 129m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 134m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 137m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 193m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로16길 19, 제지하층 제1호

감정가

1억 1000만

최저가

7040만 (64%)

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

기일

24-05-14

등기부현황

등기 기재 없음