서울남부지법 2022타경113175-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-05 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 24-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 32만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.04㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3191만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로4다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 71.04㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-290

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2009.06.09) 외 벽 : 돌붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 및 위생 ·급배수설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사의 자루형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 5, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-01 · 서울특별시 강서구 까치산로4다길 5, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지1 84.72㎡ 1층 10.08㎡ 2층 80.4㎡ 3층 80.4㎡ 4층 51.36㎡ 5층 35.07㎡ 철근콘크리트조 71.04㎡

주변

학군

• 148m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 474m · 화원중학교 · 중학교
• 617m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 신정여자중학교 · 중학교
• 977m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1023m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1078m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1080m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 338m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 343m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 363m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 367m · 본동시장 · 강서01
• 384m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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