서울남부지법 2022타경113229-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-08 · 경매접수
2. 22-08-08 · 경매개시결정
3. 22-08-08 · 배당요구종기
4. 24-05-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4259만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.53㎡ (4.7평)

토지면적

2.96㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1134만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로24길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 15.53㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 899-2

호

13층, 13층

당사자

채권자

나OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상13층 건물내 제2층 제201호, 제202호로서, (사용승인일 : 2015.06.08.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평지로 도시형생활주택(원룸형), 오피스텔, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상. - 기타 : 본건 일련번호(가),(나)는 등기사항전부증명서상 대지권이 미등재 되어 있으나, 구분건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조에 의거 집합건물의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고 전유부분과 분리하여 대지사용권을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 본건 일련번호(다) 화곡동 899-2번지(대 137.8㎡) 매각지분 임한일 지분 137.8분의 2.96 전부가 대지권의 목적인 토지로서, 본건 일련번호(가),(나) 등기사항전부증명서상 대지권 취지의 등기가 안된 것으로 판단되는 바, 추후 적정 대지권이 확정 이전될 것을 전제로 건물과 대지권을 일체로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제201호 (화곡동, 세림아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 899-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1. - 주민등록표등본과 같이 세대원 거주

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

나OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제201호 (화곡동, 세림아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 도시형생활주택(원룸형),오피스텔,제1종근린생활시설 지2층 78.76㎡ 지2층 67.43㎡ 지1층 89.55㎡ 지1층 78.76㎡ 1층 24.34㎡ 2층 89.75㎡ 3층 89.75㎡ 4층 80.93㎡ 4층 52.1㎡ 5층 109.08㎡ 6층 109.08㎡ 7층 109.08㎡ 8층 109.08㎡ 9층 109.08㎡ 10층 109.08㎡ 11층 109.08㎡ 12층 109.08㎡ 13층 109.08㎡ 옥탑1층 16.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.62㎡ (임한일 지분 298.2분의 68.9 전부)
• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로24길 4, 제2층 제202호 (화곡동, 세림아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 도시형생활주택(원룸형),오피스텔,제1종근린생활시설 지2층 78.76㎡ 지2층 67.43㎡ 지1층 89.55㎡ 지1층 78.76㎡ 1층 24.34㎡ 2층 89.75㎡ 3층 89.75㎡ 4층 80.93㎡ 4층 52.1㎡ 5층 109.08㎡ 6층 109.08㎡ 7층 109.08㎡ 8층 109.08㎡ 9층 109.08㎡ 10층 109.08㎡ 11층 109.08㎡ 12층 109.08㎡ 13층 109.08㎡ 옥탑1층 16.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.61㎡ (임한일 지분 298.2분의 68.9 전부)
• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 899-2 · 대 137.8㎡ (임한일 지분 137.8분의 2.96 전부)

주변

학군

• 584m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 704m · 양강중학교 · 중학교
• 808m · 화원중학교 · 중학교
• 1027m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1086m · 신남중학교 · 중학교
• 1154m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1230m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1241m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 110m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 137m · 화곡전화국 · 강서03
• 151m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 191m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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