서울남부지법 2022타경113410-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2720만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.55㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2272만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8579만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.55㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 926-3

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(지하철 2호선, 지하철 5호선 "까치산역")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.07.26) 외벽 : 치장 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(탐문조사) 등, 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 오피스텔(주거용)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로 "공동주택, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 3-4미터, 동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층 제503호 (화곡동, 메종드로제) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층 제503호 (화곡동, 메종드로제) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택,근린생활시설,업무시설 지2층 221.42㎡ 지1층 584.49㎡ 1층 68.71㎡ 2층 318.77㎡ 3층 318.77㎡ 4층 318.77㎡ 5층 318.77㎡ 6층 318.77㎡ 7층 266.98㎡ 8층 266.98㎡ 9층 266.98㎡ 10층 266.98㎡ 11층 266.98㎡ 12층 266.98㎡ 13층 266.98㎡ 옥탑1층 31.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.55㎡

주변

학군

• 328m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 794m · 양강중학교 · 중학교
• 815m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 879m · 화원중학교 · 중학교
• 976m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 신남중학교 · 중학교
• 1105m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1244m · 양서중학교 · 중학교
• 1282m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 화곡동유림아파트 · 70
• 233m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 318m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 349m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 360m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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