서울남부지법 2022타경113458-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 22-08-11 경매접수
2. 22-08-19 경매개시결정
3. 22-08-19 배당요구종기
4. 24-05-16 5차 매각기일 · 최저가 1억 3066만 (41%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.59㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1306만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3672만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 46.59㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 424-85

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 제2층 제204호 및 제202호로서, (사용승인일 : 2018.02.14) 외 벽 : 돌붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 424-85, 화곡동 424-132 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)로 명기되어 있으나, 홈스퀘어 및 탐문조사 결과 현황 주거용으로 사용되고 있다고 사료되는바 주거용으로 평가하였으니, 경매 시 재확인하시어 진행하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5, 제2층 제204호 (화곡동, 비에스하우징) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5, 제2층 제202호 (화곡동, 비에스하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5, 제2층 제202호 (화곡동, 비에스하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종 근린생활시설 1층 159.21㎡ 1층 10.29㎡ 2층 168.42㎡ 3층 125.21㎡ 4층 125.21㎡ 5층 125.21㎡ 6층 120.09㎡ 7층 87.63㎡ 옥탑1층 12.11㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 46.59㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 545m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 547m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 685m · 화원중학교 · 중학교
• 922m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 999m · 양서중학교 · 중학교
• 1005m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1080m · 양강중학교 · 중학교
• 1081m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1246m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 145m · 강서한방병원 · 70
• 180m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 209m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 222m · 하나은행신월동지점 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5, 제2층 제202호 (화곡동, 비에스하우징)

감정가

3억 1900만

최저가

1억 3066만 (41%)

건물면적

46.59㎡ (14.1평)

기일

24-05-16

등기부현황

등기 기재 없음