서울남부지법 2022타경113472-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.79㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2090만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7697만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로37길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 27.79㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1036-1

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)기호(가,나): 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북서측에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)기호(다): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1)기호(가,나): 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(우장산역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 2)기호(다): 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(화곡역, 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호(가,나) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 2층 202호 및 5층 503호로서, 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 도매 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 4층 404로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도매 및 일부타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다) 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가-다) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1)기호(가,나): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택부지로 이용 중입니다. 2)기호(다): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1)기호(가,나): 본건 동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다. 2)기호(다): 본건 남서측으로 폭 약 4M의 막다른 도로, 북측으로 폭 약 6M내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(가,나): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2)기호(다): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(나) 건물은 건축물대장상 위반건축물(주택과-25585(2019.07.22.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축])에 등재되어 있으며, 해당부분은 거래관행상 일체로 거래되는 부분이나, 추후 위반건축물 해지시 원상복구, 이행강제금 부과 등의 영향이 생길수있는 부분으로 별도로 평가하였으며, 내부를 육안으로 확인하지 못하여 이용상황, 면적 등은 알수 없어, 위반건축물의 면적 및 위치는 강서구청 주택과(02-2600-6511)에 문의한 내용을 기준하였으니 업무진행시 참고바랍니다.(실제 면적과 다소 상이할 수 있습니다.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제2층 제202호 (내발산동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 우장산로2길 60, 제101동 제5층 제503호 (내발산동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 제4층 제404호 (화곡동, 미소빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-11 · 서울특별시 강서구 강서로37길 25, 제4층 제404호 (화곡동, 미소빌) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.88㎡ 2층 126.83㎡ 3층 126.83㎡ 4층 126.83㎡ 5층 126.83㎡ 6층 126.83㎡ 철근콘크리트구조27.79㎡

주변

학군

• 482m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 614m · 신화중학교 · 중학교
• 620m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 720m · 신월중학교 · 중학교
• 836m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 872m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 873m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 화원중학교 · 중학교
• 1018m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 198m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 260m · 화곡역8번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 313m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 317m · 화곡역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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