서울남부지법 2022타경113489-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 22-08-11 경매접수
2. 22-08-12 경매개시결정
3. 22-08-12 배당요구종기
4. 24-09-10 10차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.89㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7652만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로35길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 43.89㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 568-13

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘강서고등학교’ 서측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역(지하철 5호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(가),(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 각각 제3층 제303호, 제4층 제401호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 본건(다) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(가),(나) 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중이며, 본건(다) 토지는 2필일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(가),(나)는 동측으로 포장도로에 접하며, 본건(다)는 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

등촌동 568-13 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 화곡동 1067-16 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 화곡동 1067-17 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(가)는 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있으며, 자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로35길 140, 제3층 제303호 (등촌동, 라온제나) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌로35길 140, 제4층 제401호 (등촌동, 라온제나) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로33길 63, 제3층 제301호 (화곡동, 디에이치팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

이OOO OOO

주택임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-10 · 서울특별시 강서구 등촌로35길 140, 제4층 제401호 (등촌동, 라온제나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 152.41㎡(연면적제외) 1층 40.2㎡ 1층 10㎡ 2층 197.46㎡ 3층 130.72㎡ 4층 130.72㎡ 5층 130.72㎡ 6층 130.72㎡ 7층 130.72㎡ 옥탑1층 23.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.89㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 269m · 대일고등학교 · 고등학교
• 346m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 433m · 한광고등학교 · 고등학교
• 525m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 571m · 신정여자중학교 · 중학교
• 593m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 676m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 838m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 876m · 신목중학교 · 중학교
• 996m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 108m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 262m · 대일고등학교 · 6003
• 273m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 293m · 에이엔케슬 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로35길 140, 제4층 제401호 (등촌동, 라온제나)

감정가

3억 4300만

최저가

2억 7440만 (80%)

건물면적

43.89㎡ (13.3평)

기일

24-09-10

등기부현황

등기 기재 없음