서울남부지법 2022타경113496-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-19 · 경매개시결정
3. 22-08-19 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 12차 매각기일 · 최저가 1억 6576만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.47㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1657만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3231만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 36.47㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-113

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(5호선)" 북서측에 소재하고, 본건 기호 (나),(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북동측 인근에 소재하 는 부동산이며,공히 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가)-(다) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화곡역(5호선)이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. 기호 (나),(다): 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 6층 603호, 7층 701호로서, 외 벽: 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가)는 도시형생활주택으로 이용중임. 기호 (나),(다)는 오피스텔(주거용)으로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호 (나),(다) : 위생 및 급배수설비, 기계식 주차장, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (나),(다) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (가): 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 (나),(다): 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가): 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(나),(다) : 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제 과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지 구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(가)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바 람. 3) 본건 기호(나),(다)는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13가길 29, 제5층 제503호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제6층 제603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제7층 제701호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

배OOO OOO OOOOOOOO

임차인

이OOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

배OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제6층 제603호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 133.7㎡ 1층 73.23㎡ 2층 150.1㎡ 3층 150.1㎡ 4층 150.1㎡ 5층 150.1㎡ 6층 190.68㎡ 7층 190.68㎡ 8층 190.68㎡ 옥탑1층 14.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 36.47㎡

주변

학군

• 275m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 560m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 585m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 596m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 749m · 강서대학교 · 대학교
• 918m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1056m · 화원중학교 · 중학교
• 1107m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 142m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 143m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 172m · 우장산파크빌 · 6645
• 173m · 우체국 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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