서울남부지법 2022타경113656-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.03㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.03㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 309

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 "염창역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 공공주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내도로를 통해 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 소재함. 하는 등

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제101동 제1212호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 복층구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 동, 서, 북측으로 로폭 약 12미터의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 공항대로 583, 제101동 제12층 제1212호 (염창동, 이편한세상염창)

감정가

11억

최저가

7억 400만 (64%)

건물면적

55.03㎡ (16.6평)

기일

23-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음