서울남부지법 2022타경113687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-12 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 24-02-15 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5584만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2678.00㎡ (810.1평)

제시외면적

없음

보증금

3116만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 5000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

방화동 172-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

일OOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울개화초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설, 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 보통차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "개화산역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 부정형의 급경사로서, 현황 "자연림" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임. (개화동로19길을 통해 출입 가능함)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 일반철도(2019-05-09)((입체적도시계획시설))(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본 토지는 등기사항전부증명서 상 철도시설의 소유 목적을 위한 구분지상권 설정(2017년 7월 11일 사용재결 및 2020년 6월 12일 설정계약)이 지상권자 국(관리청 국토교통부)으로 되어 있으니 경매진행시 참고바람. ③ 본건 토지의 지적경계는 공부 등을 활용하여 목측에 의거 개략적으로 파악하였으니, 정확한 위치 및 지적경계 등은 필요시 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요하다고 판단되오니 업무진행시 참고하시기 바람. ④ 본건 임지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 산172-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

[부동산의 현황]

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

일OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

국OOOO

채권자

일OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 서울특별시 강서구 방화동 산172-2 · 임야 2678㎡

주변

학군

• 85m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 330m · 한서고등학교 · 고등학교
• 394m · 방원중학교 · 중학교
• 644m · 공항고등학교
• 667m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 877m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 930m · 삼정중학교 · 중학교
• 986m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1046m · 방화중학교 · 중학교
• 1228m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1276m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 207m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D
• 211m · 개화119안전센터 · 1002, 150, 2, 388, 60, 60-3, 601, 605, 6611, 6631, 6632, 6642, 6645, 6647, 672, 78, 85, 86, 88, 931, N26, N64
• 231m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D
• 236m · 개화119안전센터 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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