서울남부지법 2022타경113748-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-17 · 경매개시결정
3. 22-08-17 · 배당요구종기
4. 24-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 7884만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.36㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.36㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-6

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재, 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하는 우성르보아 제6층 제606호로서 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "발산역"이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제6층 제606호로서 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 32미터, 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) 대로2류(폭 30m-35m)(저촉) , 도로(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제6층 제606호 (마곡동, 우성르보아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

주택임차권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-25 · 서울특별시 강서구 강서로 405, 제6층 제606호 (마곡동, 우성르보아) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 1층 636.90㎡ 2층 527.36㎡ 3층 526.47㎡ 4층 526.47㎡ 5층 526.47㎡ 6층 526.47㎡ 7층 526.47㎡ 8층 526.47㎡ 9층 526.47㎡ 10층 526.47㎡ 지하1층 1113.22㎡ 지하2층 1092.48㎡ 지하3층 1008.77㎡ 지하4층 481.77㎡ 옥탑1층 28.84㎡ 옥탑2층 48.67㎡ 철근콘크리트구조 19.36㎡

주변

학군

• 320m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 432m · 등명중학교 · 중학교
• 526m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 535m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 603m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 778m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 946m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 성재중학교 · 중학교
• 1068m · 서울서진학교

버스

• 119m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 127m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 178m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 180m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 231m · 발산역.NC백화점 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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