서울남부지법 2022타경113847-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-18 · 경매개시결정
3. 22-08-18 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.94㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

2104만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 616만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 26.94㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 29-25

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 원거리에 "화곡역(도시철도5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북동측 원거리에 "화곡역(도시철도5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제101동 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2019.05.01) 외 벽 : 벽돌타일 붙임 및 스톤코트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제4층 제404호[기호 1)], 제3층 제304호[기호 2)]로서, (사용승인일 : 2019.05.20) 외 벽 : 화산석 및 벽돌타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호 1), 2) 각 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 등고평탄한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

대상물건 소재 건물 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

대상물건 소재 건물 북서측으로 노폭 약 4 - 5m 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

<화곡동 29-25> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <화곡동 29-28> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제4층 제404호 (화곡동, 제이스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제3층 제304호 (화곡동, 제이스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제101동 제6층 제602호 (신월동, 비에스하우징) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

나OO

임차권자

주OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

나OO

주택임차권자

주OO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 강서구 초록마을로3길 74, 제3층 제304호 (화곡동, 제이스빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(단지형다세대) 1층 12.04㎡ 2층 140.99㎡ 3층 140.99㎡ 4층 131.54㎡ 5층 121.45㎡ 6층 112.08㎡ 옥탑1층 21.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.94㎡

주변

학군

• 278m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 404m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 474m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 강서대학교 · 대학교
• 591m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 724m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 972m · 백석중학교 · 중학교
• 973m · 백석중학교 · 중학교
• 1020m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 154m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 214m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 235m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 254m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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