서울남부지법 2022타경113878-1 드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-17 · 경매개시결정
3. 22-08-17 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4074만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 드림캐슬 · 49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

염창동 244-36

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창초등학교" 동측 인근 에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 이너스내안에3차아파트 등 아파트단지, 염창초등학교와 염창중학교 등 교육기관이 혼재하는 준공업지역내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 남서측 근거리에 지하철9호선 "등톤역"이 위치하고 양천로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 4층 401호로서 2015.01.14 사용승인 되었음. 필로티타잎으로 1층에 주차장 설치되었으며, 방과 거실은 발코니확장형 구조임. 마감구조는 외벽: 석재벽돌 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)( 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 다용도실 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승각기시설, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 주차장시설 등 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한 지반으로 드림캐슬(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4M정도의 포장도로(꾸불꾸불한 골목길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역. 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요맘) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억베권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법뷸>, 중점경관리구역(한강변/서울특별시공고 제 2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)((서울특별시 강서구 공고 제 2010-160호(제3종일반주거지역 입안)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현재 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 집합건축물대장(표제부, 갑)에 (주택과 - 6929(2015.02.27)호에 의거 위반건축물 로 표기되어 있으나, 대상물건에 해당사항은 아님.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 651-8, 제4층 제401호 (염창동, 드림캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 강서구 양천로 651-8, 제4층 제401호 (염창동, 드림캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 101.48㎡(연면적제외) 1층 15.46㎡ 2층 116.94㎡ 3층 116.94㎡ 4층 116.94㎡ 5층 114.66㎡ 6층 103.29㎡ 옥탑1층 14.45㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.78㎡

주변

학군

• 136m · 염경중학교 · 중학교
• 176m · 염창중학교 · 중학교
• 182m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 215m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 215m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 589m · 양동중학교 · 중학교
• 706m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 924m · 등촌중학교 · 중학교
• 959m · 영일고등학교 · 고등학교
• 972m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1109m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 23m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 69m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 78m · 염창중학교 · 강서04
• 86m · 관음삼성.보람더하임아파트 · 강서04
• 109m · 염동초교.염창보람더하임아파트 · 6008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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