서울남부지법 2022타경114000-1 대림힐탑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-23 · 경매개시결정
3. 22-08-23 · 배당요구종기
4. 24-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.50㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8368만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로18다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대림힐탑 · 43.50㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 962-6

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ("화곡역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.06.06) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사 결과 본건 현관에 제202호로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18다길 9, 제2층 제201호 (화곡동, 대림힐탑) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산(201호)은 2층으로 올라가는 계단에서 볼 때 왼쪽에 위치해 있고, 오른쪽에는 202호가 위치해 있음(별첨 사진 참조). 201호 우편함에는 이 사건 부동산 임차인으로 등재된 신영학 명의로 온 우편물(별첨 사진)이 들어 잇었고, 202호 현관문 옆에는 김문* 명의로 온 택배물이 놓여 있었음.(별첨 사진 참조).

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

곽OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-01 · 서울특별시 강서구 까치산로18다길 9, 제2층 제201호 (화곡동, 대림힐탑) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대 주택 지1층 118.82㎡ 1층 94.74㎡ 2층 98.82㎡ 3층 68.91㎡ 4층 58.25㎡ 옥탑1층12.15㎡ 철근콘크리트구조 43.5㎡

주변

학군

• 179m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 333m · 강서대학교 · 대학교
• 490m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 621m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 715m · 백석중학교 · 중학교
• 716m · 백석중학교 · 중학교
• 776m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 836m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 922m · 영일고등학교 · 고등학교
• 957m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 188m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 189m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 271m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 343m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 398m · 강서구청후문 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다