서울남부지법 2022타경114031-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 24-01-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.12㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4120만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.12㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-60

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대 및 연립주택, 도시형생활주택, 아파트 등), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층건 내 제3층 제301호(사용승인일: 2016.01.14)로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(세로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(7) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권" 설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금: 235,000,000원 │ o 차임: 없음 │ o 범위: 건물 101동 301호 전부 │ o 임대차계약일자: 2019년 12월 31일 │ o 주민등록일자: 2020년 02월 14일 │ o 점유개시일자: 2020년 02월 14일 │ o 확정일자: 2020년02월 04일 └ o 임차권자: 김 미 지 2) 본건 현장조사시 수 차례 현장답사 하였으나, 폐문 및 이해관계인 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다. 3) 본건 "집합건축물대장 총괄표제부" 및 "집합건축물대장(표제부,갑)"상 위반건축물 표기 되어있는바, "변동사항" 란 확인 요망합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 제101동 제3층 제301호 (화곡동, 다안빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-03 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42-30, 제101동 제3층 제301호 (화곡동, 다안빌라트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지하1층 122.92㎡ 1층 210.79㎡ 1층 15.41㎡ 2층 168.05㎡ 3층 155.59㎡ 4층 155.59㎡ 5층 144.89㎡ 6층 110.8㎡ 옥탑1층 15.41㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 33.12㎡

주변

학군

• 204m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 573m · 신정여자중학교 · 중학교
• 623m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 664m · 한광고등학교 · 고등학교
• 861m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 974m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1020m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1043m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1078m · 양강중학교 · 중학교
• 1095m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1137m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 124m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 158m · 현대빌라 · 강서02
• 205m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 213m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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