서울남부지법 2022타경114109-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 9차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.16㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로75길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.16㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 253-4

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염창초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 주상복합건물, 중대형 아파트단지, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재한 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 8층 건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2019.05.27), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 2면이 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리 구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19) (서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제4층 제402호 (염창동, 오엠컬렉션) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제4층 제402호 (염창동, 오엠컬렉션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(다세대) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 33.86㎡ 1층 102.32㎡(연면적제외) 1층 17.08㎡ 2층 44.28㎡ 3층 112.88㎡ 4층 112.88㎡ 5층 93.49㎡ 6층 93.49㎡ 7층 93.49㎡ 8층 93.49㎡ 옥탑1층 14.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.16㎡

주변

학군

• 355m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 474m · 염창중학교 · 중학교
• 594m · 양동중학교 · 중학교
• 610m · 염경중학교 · 중학교
• 628m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1250m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1406m · 등촌중학교 · 중학교
• 1451m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 103m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 107m · 동아3차아파트 · 강서04
• 183m · 염창동새마을금고 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 187m · 새마을금고 · 강서04
• 219m · 대림아파트 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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